갭투자 폐지 갭투자란? 뜻 전세 사기 돈줄은 계속 죈다

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1. 갭투자 폐지

갭투자를 직접적으로 폐지하는 정책은 없지만, 정부는 대출 규제 강화, 전세가율 제한, 임대사업자 등록 의무화 등을 통해 갭투자의 위험을 줄이고 있습니다.

 

특히, 투기 과열 지역의 주택 시장 안정화를 위해 대출 한도를 줄이고, 실거주 요건을 강화하며, 투기적 투자를 억제하려는 노력이 이루어지고 있습니다.

 

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2. 갭투자란? 뜻

갭투자는 부동산 투자 방식 중 하나로, 매매가와 전세가의 차이(갭)가 적은 주택을 전세금을 끼고 매입하는 투자 방법입니다.

 

소액의 자본으로 다수의 부동산을 소유할 수 있어 매매가 상승 시 높은 수익을 기대할 수 있습니다.

 

하지만, 매매가가 하락하거나 전세 수요가 감소하면 큰 손실을 입을 위험이 있습니다.

 

 

3. 갭투자 전세 사기

갭투자를 악용한 전세 사기는 전세금을 돌려줄 능력이 없는 임대인이 집을 매입한 뒤 세입자를 유치하고, 전세금을 반환하지 못해 피해를 발생시키는 경우를 말합니다.

 

이러한 사기는 주로 임대인의 신용 상태 확인 부족과 높은 전세가율에서 발생합니다.

 

예방을 위해 임대인의 채무 상황을 철저히 검토하고, 전세보증보험에 가입하는 것이 중요합니다.

 

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