신혼부부 특별 공급 자격 주택 구입 대출 증여세

신혼부부 특별 공급 자격 주택 구입 대출 증여세

 

 

1. 신혼부부 특별 공급 자격

신혼부부 특별 공급은 혼인 기간 7년 이내인 부부에게 주택 구매의 기회를 제공하는 제도입니다.

 

소득 기준은 도시근로자 월평균 소득의 100~130% 이하(맞벌이 기준)로 설정되며, 무주택 세대주여야 합니다. 추가로, 자녀가 있을 경우 가점에서 유리합니다.

 

지원 가능한 주택 유형은 공공임대, 국민임대, 공공분양 등이 있으며, 지역에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.

 

신청 전 해당 지역의 특별 공급 공고문을 꼼꼼히 확인하고, 서류를 빠짐없이 준비하는 것이 중요합니다.

 

 

2. 신혼부부 주택 구입 대출

신혼부부를 위한 주택 구입 대출로는 디딤돌 대출과 보금자리론이 대표적입니다.

 

디딤돌 대출은 연 소득 6천만 원 이하 부부를 대상으로 하며, 금리는 2%대부터 시작합니다.

 

보금자리론은 소득이 7천만 원 이하인 경우 이용 가능하며, 대출 한도는 최대 5억 원입니다. 추가로, 청약 당첨자나 신혼 희망타운 입주 예정자는 특별 대출 조건을 받을 수 있습니다.

 

대출 전에는 은행 및 주택금융공사에서 제공하는 사전 상담을 통해 조건을 확인하세요.

 

 

3. 신혼부부 증여세

신혼부부가 부모로부터 주택 구입 자금을 지원받을 경우, 일정 금액 이상은 증여세가 부과됩니다.

 

증여세는 개인당 10년 동안 5천만 원까지 면제됩니다. 예를 들어, 부부가 각각 5천만 원씩 증여받으면 총 1억 원까지 세금을 내지 않아도 됩니다.

 

초과 금액에 대해선 10~50%의 세율이 적용됩니다. 자금 증여는 사전에 명확히 기록하고, 세무 신고를 통해 합법적으로 진행해야 추후 불이익을 피할 수 있습니다.

 

세무사와의 상담도 추천됩니다.